使用坪數大於權狀坪數、驗屋坪數計算、驗屋坪數不足在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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換句話說，有露台經過的住戶權狀坪數也不會包含露台坪數，不過因為有露台經過的住戶實際使用坪數，會比其他戶來得大，所以坪數單價及總價也會比較高。

公設(小公)多合併在主建物，建物平面圖並無標示公設，老公寓常被誤認為零公設，但其實是佔比不高，只是為目前室內使用坪數最高的產品。公寓（5樓無電梯）, 約5％. 1990- ...

買房時一般民眾最關心的實際坪數，就是房屋權狀內登記的主建物面積。 ... 具使用上及構造上之獨立性建物，包含客廳、餐廳、臥房、廚房等，也就是室內 ...

建物的權狀登記面積是依據使用執照的面積測繪為基準，請先核對使用執照 ... 列入銷售坪數，按「室內坪」的單價來銷售，讓購屋者花冤枉錢買許多虛坪， ...

1. 若夾層是後來加建的，並不包含在權狀裡，必須自行申請補登坪數，否則視為違法使用。 2. 若中古屋內有夾層結構，必須要確定是為合法使用。 ‧相關名詞：【樓中樓】。

作者: harry901 (forcing to A cup) 看板: ask 標題: [問題] 使用坪數大於權狀坪數都算是違建嗎? 時間: Fri Sep 18 22:38:57 2009 ※ [本文轉錄 ...

愛莉，我家人最近買了一間公寓，權狀上主建物坪數有26 坪多，最近要裝潢，請設計師來丈量、規劃，卻發現室內實際坪數只有不到23 坪！差的那3 坪多到哪 ...

室內實際可以使用的坪數; 自己專有的坪數，也就是室內坪數加上陽台等等 ... 另外要說明的是，權狀上的面積都是以平方公尺標示，因此需要用乘上0.3025 ...

買賣房地產時常說的「總坪數」到底包含哪些坪數呢？ ... 遮登記不計坪）、大小公設等面積都會計算其中，所以並非全部都是可使用坪數，所以買賣房地產 ...